Estimation théorique
Chemin Valois,62440 Harnes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Valois,62440-Harnes indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Harnes (62413), comprenant 12418 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 902€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.912€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.912€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Harnes (62413), comprenant 12418 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,10€, à 9,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 610€ et 902€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 133 | CHE VALOIS | 5 | 104 | 201 | 130000€ | 1250€ |
2021-12-31 | 122 | CHE VALOIS | 4 | 71 | 471 | 104000€ | 1465€ |
2021-09-02 | 124 | CHE VALOIS | 4 | 74 | 492 | 69000€ | 932€ |
2022-05-30 | 98 | CHE VALOIS | 5 | 110 | 546 | 137880€ | 1253€ |
2020-07-09 | 51 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 292 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-02 | 43 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 273 | 142000€ | 1464€ |
2021-03-19 | 63 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 445 | 172500€ | 1778€ |
2021-07-06 | 69 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 312 | 137000€ | 1412€ |
2021-07-09 | 69 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 312 | 174779€ | 1802€ |
2021-04-29 | 22 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 345 | 165000€ | 1701€ |
2022-05-05 | 22 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 345 | 166750€ | 1719€ |
2021-02-26 | 82 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 4 | 91 | 173 | 190000€ | 2088€ |
2020-09-11 | 10 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 403 | 171440€ | 1767€ |
2021-11-08 | 179 | CHE VALOIS | 5 | 140 | 482 | 212200€ | 1516€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 90 | 331 | 140400€ | 1560€ |
2020-09-07 | 72 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 97 | 390 | 142700€ | 1471€ |
2021-06-14 | 72 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 97 | 390 | 163000€ | 1680€ |
2021-09-22 | 2 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 506 | 155000€ | 1761€ |
2022-12-20 | 5 | RUE ANC COMBATTANTS D AFRIQUE | 5 | 97 | 441 | 180000€ | 1856€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 332 | 155100€ | 1763€ |
2020-06-26 | 77 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 86 | 250 | 170000€ | 1977€ |
2019-06-22 | 27 | RUE DE VALMY | 4 | 75 | 315 | 123000€ | 1640€ |
2019-07-31 | 65 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 4 | 71 | 257 | 153300€ | 2159€ |
2021-12-20 | 57 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 95 | 522 | 175500€ | 1847€ |
2021-12-03 | 28 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 102 | 385 | 190150€ | 1864€ |
2022-05-06 | 61 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 90 | 258 | 142500€ | 1583€ |
2019-06-17 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 317 | 157000€ | 1938€ |
2022-06-21 | 20 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 81 | 317 | 189000€ | 2333€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DE HONDSCHOOTE | 6 | 108 | 417 | 176000€ | 1630€ |
2020-10-16 | 8 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 128 | 601 | 240000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 30 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 333 | 170000€ | 1932€ |
2021-09-09 | 36 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 85 | 355 | 85000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 16 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 325 | 186000€ | 1771€ |
2020-11-19 | 47 | RUE FRANCOIS DELATTRE | 5 | 98 | 266 | 175900€ | 1795€ |
2023-04-27 | 19 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 121 | 467 | 266715€ | 2204€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DE HONDSCHOOTE | 5 | 88 | 359 | 167000€ | 1898€ |
2021-11-15 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 618 | 265000€ | 1828€ |
2023-02-17 | 38 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 618 | 305200€ | 2105€ |
2022-01-07 | 49 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 82 | 486 | 198000€ | 2415€ |
2019-10-31 | 23 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 275 | 168900€ | 1723€ |
2021-06-24 | 23 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 98 | 275 | 192000€ | 1959€ |
2023-03-22 | 60 | CHE VALOIS | 5 | 81 | 460 | 128000€ | 1580€ |
2020-04-24 | 15 | RUE DE HONDSCHOOTE | 5 | 89 | 524 | 163000€ | 1831€ |
2019-06-21 | 9 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 92 | 276 | 176500€ | 1918€ |
2020-03-23 | 13 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 288 | 135000€ | 1929€ |
2021-06-03 | 41 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 5 | 109 | 500 | 219149€ | 2011€ |
2021-06-30 | 27 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 103 | 418 | 259900€ | 2523€ |
2021-06-30 | 45 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 353 | 168000€ | 1909€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE CARENCY | 5 | 70 | 271 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DE CARENCY | 4 | 101 | 266 | 183400€ | 1816€ |
2022-05-17 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 93 | 307 | 204000€ | 2194€ |
2021-06-14 | 13 | AV DE LA PAIX | 4 | 93 | 307 | 214500€ | 2306€ |
2021-08-20 | 49 | RUE DE VALMY | 5 | 105 | 351 | 153000€ | 1457€ |
2019-07-29 | 7 | AV DE LA PAIX | 4 | 98 | 385 | 195000€ | 1990€ |
2020-11-26 | 51 | RUE DE VALMY | 5 | 88 | 350 | 164000€ | 1864€ |
2020-09-10 | 8 | AV DE LA PAIX | 6 | 134 | 429 | 240500€ | 1795€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DE CARENCY | 4 | 75 | 321 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE CARENCY | 4 | 70 | 244 | 160000€ | 2286€ |
2019-09-27 | 52 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 6 | 102 | 355 | 163500€ | 1603€ |
2020-10-30 | 28 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 267 | 143307€ | 1791€ |
2023-02-07 | 28 | AV DE LA PAIX | 5 | 80 | 267 | 199650€ | 2496€ |
2021-04-29 | 30 | AV DE LA PAIX | 5 | 125 | 252 | 177200€ | 1418€ |
2020-01-17 | 42 | AV DE LA PAIX | 3 | 70 | 269 | 177000€ | 2529€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE CARENCY | 4 | 70 | 336 | 100000€ | 1429€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE CARENCY | 4 | 70 | 336 | 178350€ | 2548€ |
2022-05-12 | 26 | AV DE LA PAIX | 4 | 90 | 265 | 166500€ | 1850€ |
2020-05-20 | 20 | AV DE LA PAIX | 4 | 75 | 228 | 135500€ | 1807€ |
2021-05-21 | 4 | AV DE LA PAIX | 6 | 100 | 451 | 199700€ | 1997€ |
2021-08-02 | 93 | AV BARBUSSE | 4 | 83 | 296 | 118750€ | 1431€ |
2019-10-25 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 158 | 871 | 232800€ | 1473€ |
2023-02-10 | 44 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 3 | 64 | 354 | 158000€ | 2469€ |
2019-09-13 | 40 | LOT CHANTECLAIR | 4 | 88 | 540 | 197900€ | 2249€ |
2022-12-16 | 42 | CHE VALOIS | 5 | 94 | 152 | 40000€ | 426€ |
2021-08-27 | 40 | CHE VALOIS | 5 | 105 | 136 | 147000€ | 1400€ |
2023-03-08 | 76 | AV BARBUSSE | 5 | 128 | 747 | 308000€ | 2406€ |
2022-08-16 | 6 | IMP BOUTHEMY | 5 | 110 | 527 | 262200€ | 2384€ |
2021-05-12 | 29 | RUE LEON DUHAMEL | 5 | 89 | 401 | 160400€ | 1802€ |
2020-01-06 | 90 | AV BARBUSSE | 7 | 147 | 500 | 214000€ | 1456€ |
2023-05-10 | 47 | IMP PLATEAU | 4 | 70 | 417 | 141000€ | 2014€ |
2021-07-13 | 39 | CHE VALOIS | 3 | 55 | 737 | 120000€ | 2182€ |
2020-12-04 | 100 | AV BARBUSSE | 7 | 126 | 1260 | 255000€ | 2024€ |
2022-04-29 | 11 | CHE DE VERMELLES | 4 | 82 | 0 | 91000€ | 1110€ |
2019-09-30 | 11 | CHE DE VERMELLES | 4 | 82 | 0 | 117500€ | 1433€ |
2021-11-17 | 11 | CHE DE VERMELLES | 4 | 83 | 0 | 93000€ | 1120€ |
2019-09-24 | 11 | CHE DE VERMELLES | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2020-01-23 | 34 | CHE VALOIS | 5 | 98 | 283 | 85000€ | 867€ |
2020-02-27 | 21 | LOT CHANTECLAIR | 5 | 113 | 524 | 219150€ | 1939€ |
2023-01-09 | 32 | CHE VALOIS | 5 | 92 | 0 | 148000€ | 1609€ |
2019-07-26 | 35 | CHE VALOIS | 4 | 80 | 400 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 6 | CHE DE VERMELLES | 3 | 66 | 450 | 75000€ | 1136€ |
2023-04-17 | 6 | CHE DE VERMELLES | 3 | 66 | 450 | 117000€ | 1773€ |
2019-09-26 | 37 | IMP PLATEAU | 4 | 88 | 425 | 152500€ | 1733€ |
2019-07-19 | 106 | AV BARBUSSE | 6 | 121 | 1420 | 245000€ | 2025€ |
2022-06-09 | 13 | RUE DE DOMREMY | 3 | 71 | 261 | 84000€ | 1183€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE NEUVILLE SAINT VAAST | 5 | 81 | 281 | 161250€ | 1991€ |
2020-05-27 | 22 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 4 | 85 | 246 | 141650€ | 1666€ |
2021-12-17 | 35 | IMP PLATEAU | 5 | 88 | 383 | 113000€ | 1284€ |
2022-08-25 | 16 | CHE DE VERMELLES | 3 | 66 | 548 | 71877€ | 1089€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE DOMREMY | 3 | 71 | 333 | 95000€ | 1338€ |
2020-03-20 | 38 | RUE DE DOUAUMONT | 3 | 58 | 278 | 82000€ | 1414€ |
2023-02-15 | 65 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 91 | 442 | 107000€ | 1176€ |
2021-09-02 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 111 | 484 | 227050€ | 2045€ |
2021-07-28 | 11 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 5 | 106 | 895 | 300000€ | 2830€ |
2020-03-30 | 57 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 73 | 369 | 115000€ | 1575€ |
2019-12-26 | 21 | RUE DE SOUCHEZ | 5 | 90 | 251 | 118400€ | 1316€ |
2022-03-22 | 10 | RUE HENRI ARMAND | 6 | 153 | 453 | 251750€ | 1645€ |
2020-09-23 | 45 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 80 | 338 | 138200€ | 1728€ |
2022-09-02 | 47 | RUE DE DOUAUMONT | 4 | 72 | 391 | 70889€ | 985€ |
2021-09-22 | 13 | CHE DE VERMELLES | 4 | 82 | 322 | 145000€ | 1768€ |
2020-10-01 | 13 | CHE DE VERMELLES | 4 | 82 | 322 | 147000€ | 1793€ |
2020-08-20 | 15 | CHE DE VERMELLES | 4 | 82 | 178 | 138100€ | 1684€ |
2020-11-23 | 27 | CHE VALOIS | 5 | 110 | 376 | 154560€ | 1405€ |
2021-11-16 | 28 | CHE VALOIS | 4 | 122 | 469 | 171471€ | 1406€ |
2019-11-29 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 36 | 78 | 40000€ | 1111€ |
2019-12-09 | 12 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 4 | 80 | 347 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-12 | 17 | CHE DE VERMELLES | 4 | 82 | 266 | 159000€ | 1939€ |
2019-06-21 | 14 | RUE HENRI ARMAND | 6 | 126 | 588 | 273670€ | 2172€ |
2021-04-15 | 13 | RUE DE SOUCHEZ | 4 | 70 | 230 | 95000€ | 1357€ |
2019-05-20 | 52 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 5 | 126 | 321 | 140000€ | 1111€ |
2021-07-30 | 7 | RUE HENRI ARMAND | 5 | 103 | 224 | 237000€ | 2301€ |
2021-06-29 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 3 | 42 | 313 | 85000€ | 2024€ |
2021-10-19 | 51 | RUE PAUL GUERRE | 4 | 79 | 584 | 76000€ | 962€ |
2023-01-23 | 48 | RUE JEAN BAPTISTE LAURENT | 2 | 36 | 81 | 38740€ | 1076€ |
2020-05-19 | 16 | IMP PLATEAU | 3 | 86 | 333 | 90000€ | 1047€ |
2020-09-08 | 19 | CHE DE VERMELLES | 4 | 102 | 479 | 190400€ | 1867€ |
2022-06-24 | 40 | CHE DE VERMELLES | 3 | 72 | 383 | 105000€ | 1458€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL DUQUESNOY | 3 | 64 | 346 | 73000€ | 1141€ |
2021-05-12 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 67 | 231 | 137400€ | 2051€ |
2021-09-01 | 14 | IMP PLATEAU | 3 | 59 | 701 | 127000€ | 2153€ |
2021-11-17 | 19 | IMP PLATEAU | 4 | 94 | 201 | 149000€ | 1585€ |
2020-01-21 | 16 | RUE HENRI ARMAND | 5 | 154 | 772 | 285700€ | 1855€ |
2019-09-13 | 23 | RUE DE DOUAUMONT | 2 | 95 | 428 | 114000€ | 1200€ |
2020-12-09 | 23 | CHE DE VERMELLES | 5 | 84 | 501 | 220000€ | 2619€ |
2019-08-09 | 11 | RUE HENRI ARMAND | 4 | 133 | 643 | 289360€ | 2176€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DE PICARDIE | 6 | 97 | 388 | 103400€ | 1066€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 262 | 128000€ | 1580€ |
2021-07-13 | 10 | IMP PLATEAU | 4 | 72 | 360 | 145000€ | 2014€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 273 | 149000€ | 1840€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 81 | 273 | 169900€ | 2098€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE PICARDIE | 6 | 97 | 324 | 145900€ | 1504€ |
2021-06-17 | 3 | RUE DE VIMY | 5 | 81 | 251 | 142000€ | 1753€ |
2021-03-04 | 40 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 171 | 134000€ | 2030€ |
2020-08-20 | 40 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 171 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-02 | 38 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 177 | 66000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 130 | 239 | 155000€ | 1192€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DE VIMY | 5 | 82 | 241 | 144000€ | 1756€ |
2021-06-23 | 28 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 107 | 390 | 165000€ | 1542€ |
2022-06-30 | 32 | RUE DE PICARDIE | 4 | 66 | 174 | 80000€ | 1212€ |
2022-01-13 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 308 | 166600€ | 1851€ |
2022-04-11 | 41 | CHE DE VERMELLES | 6 | 128 | 642 | 275000€ | 2148€ |